Mieszkanie Plus

lokalizacja:

Warszawa

data:

2019

inwestor:

BGK Nieruchomości S.A.

powierzchnia:

6 569 m²

status:

projekt konkursowy

Projekt konkursowy na opracowanie projektu modelowego domu wielorodzinnego dla Programu MIESZKANIE PLUS. Założeniem projektu jest stworzenie zespołu zabudowy wielorodzinnej sprzyjającego integracji wszystkich jego mieszkańców i użytkowników.

Na działce konkursowej o wymiarach 100×70 metrów zaprojektowano zespół pięciu budynków mieszkalnych, czterokondygnacyjnych. W celu prawidłowego doświetlenia mieszkań budynki usytuowano wyłącznie na osi północ południe w układzie grzebieniowym. Wewnątrz kwartału zabudowy przewidziano półprywatną przestrzeń sąsiedzką z placem zabaw i zielenią.

Rozkład przestrzeni funkcjonalnych mieszkań oparto o zasadę oddzielenia strefy nocnej od dziennej. Aneksy kuchenne w mieszkaniach dwupokojowych i kuchnie w mieszkaniach większych zaprojektowano w centralnej części, zawsze z bezpośrednim dostępem do okna i światła dziennego. Wszystkie mieszkania na poziomie parteru posiadają przedogródki a pozostałe balkony.

Projektowane budynki oraz rozwiązania urbanistyczne spełniają kryteria dostępności dla wszystkich grup użytkowników w tym również osób starszych i niepełnosprawnych.

Modelowy zespół zabudowy zaprojektowano w oparciu o nowoczesną technologię prefabrykacji, zmniejszającą czas realizacji budowy z jednoczesnym obniżeniem nakładów robocizny. Całkowity koszt budowy wraz z instalacjami wewnętrznymi (bez kosztów działki, sieci i przyłączy oraz zagospodarowania terenu) w oparciu o aktualne ceny jednostkowe i koszt robocizny przekroczył kwotę 2000 zł netto za 1m2 powierzchni użytkowej mieszkań w stanie deweloperskim (stan na rok 2019). Cenę udało się uzyskać dopiero przy założeniu częściowej prefabrykacji – stropy, ściany zewnętrzne i biegi klatek schodowych.